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最新消息 > “房貸風云”四起 利息抵扣個稅政策何時落地?

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核心提示:一線城市的部分銀行紛紛上調首套房房貸利率,甚至有人預測銀行將進行大面積停貸,無論房貸利息如何抵扣。浙江在線6月22日訊繼限購政策后,樓市調控層層加碼,房貸政策漸漸緊縮。面對房貸風云四起,廣大購房者中幾家歡喜幾家愁。近期,“全國533家銀行中有20家銀行已停止房貸”的消息給樓市帶來不小的波動,弄得人心惶惶,甚至有人預測銀行將進行大面積停貸。這對廣大購房者來說無疑是一個噩耗。當下,購房門檻越來越高,向銀行貸款買房是老百姓買房最普遍的方式,倘若銀行停貸了,買房更是難上加難!好在這種預測并不具有科學性。有專家指出,這20家銀行多為支行,甚至不以房貸為主要業務,因此不具有代表性,而房貸依然是目前大部分銀行的優質業務,未來不可能出現大面積停貸的現象。“大面積停貸”預言被否,讓等貸大軍們松了口氣,然而,房貸風云并非止于此。近期,一線城市的部分銀行紛紛上調首套房房貸利率,二、三線城市緊隨其后。北京在過去的五個月里,四次提高房貸利率。某房產中介透露,現在基本沒有折扣了,大部分利率首套4.9,二套上調20%;據上海某銀行房貸經理介紹,6月5日開始首套房利率上浮10%,估計以后還會更嚴重。此外,天津、成都、武漢、廈門等熱門城市也相繼收緊首套房房貸利率。銀行利率上行趨勢明顯,折射出樓市調控并未放松的現實。除此之外,購房者普遍表示銀行放款時間較之前有延長,貸款越來越貴,越來越難!在房貸收緊的形勢下,已提出五年的“房貸利息可抵扣個稅”再度成為關注的焦點。該政策落實究竟能省多少?個稅管家給大家舉了個例子:假如周某在杭州工作,稅前收入20000元;今年在杭州某小區買了一棟200萬的住宅,商貸七成30年,等額本息還款,每月房貸7430元,房貸利息3541元。經個稅管家APP計算:周某應納稅(20000?3500?494.7)×25%?1005=2996.33元(備注:494.7元為杭州最低三險一金繳納數額)房貸利息抵扣個稅后納稅(20000?3500?494.7?3541)×25%?1005=2111.08元每月省下885.25元!由此可見,房貸抵扣個稅一旦來襲,無疑是給持房貸者大大的福利。但值得一提的是,假若在扣除社保和公積金等之后,收入還達不到免征額,那么,對于這類收入群體來說,根本就不存在房貸利息抵扣的問題,無論房貸利息如何抵扣,他們都得不到一分錢的好處。因此有人對該項暫未落地的政策發表質疑:為富人省錢,于窮人無益。就本質來說,個稅作為再分配的手段,需要對全局做細致的設置和安排,保證受益范圍和公平性。我們期待極利于民的房貸利息抵扣個稅政策早日落地。

關鍵字標籤:房子二胎條件