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最新消息 > 二套房貸款新政今日執行 “認房又認貸”對樓市影響多大?

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  至誠財經網(www.zhicheng.com)4月15日訊  3月份傳聞的國管公積金貸款收緊政策終于落地。  4月12日,國管公積金中心發布《關于調整住房公積金個人住房貸款政策進一步優化服務有關問題的通知》,明確對二套房貸款實行認房又認貸,二套房首付比例調整為最低六成,且最多貸60萬元。新政自2019年4月15日起執行,以網簽日期為準。  繼2018年9月北京市管公積金政策收緊后,北京房貸政策中唯一認房不認貸的國管公積金也收緊了,北京房貸政策全面收緊。  業內人士認為,國管公積金政策收緊主要是對北京樓市的影響,不過,由于國管公積金占市場所有交易的比例較小,而且之前市場傳聞收緊已經炒作一段時間,對市場直接影響不大,但從心理層面會影響北京樓市小陽春的持續。  二套房認定認房又認貸  國管公積金新政最大的變化是二套房認房又認貸。  新政規定:  借款申請人家庭(包括借款申請人、配偶及未成年子女)在北京市無住房且夫妻雙方名下無住房貸款記錄(包括商業性住房貸款和住房公積金貸款記錄,下同)的,按首套住房貸款政策辦理。  借款申請人家庭在本市無住房且名下僅有1筆住房貸款記錄的,以及在本市僅有1套住房且名下無住房貸款記錄或僅有同一套住房貸款記錄的,按二套住房貸款政策辦理。被認定為二套以上住房的,不予貸款。  新政還調整了二套房首付款比例和貸款最高額度:  購買二套住房的,首付款比例不低于購房總價的60%,貸款最高額度為60萬元,貸款利率為同期貸款基準利率的1.1倍。  而購買經濟適用住房的,首付款比例不低于購房總價的20%;購買經濟適用住房之外的首套住房的,首付款比例不低于購房總價的30%。首套住房貸款最高額度為120萬元,執行貸款基準利率。上一頁123下一頁

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